‘ชาญอิสสระ‘ เตรียมออกหุ้นกู้-ขายสินทรัพย์เข้ากองทรัสต์ รับวิกฤติอสังหาฯ ซบ พร้อมเปิดโครงการใหม่มูลค่ารวม 1.6 หมื่นล้าน

นายสงกรานต์ อิสสระ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ปี 68 นี้ บริษัทมีแผนบริหารหนี้ด้วยการเร่งยอดขาย หาสภาพคล่อง พร้อมกับเตรียมออกหุ้นกู้ใหม่ และขายสินทรัพย์กลุ่มออฟฟิศในชาญอิสระ 1 และ 2 บางส่วนมูลค่า 170 ล้านบาท เข้ากองทรัสต์เพื่อการลงทุนในช่วงเดือน มี.ค. นี้ เตรียมรับมือกับภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีนี้ที่ซบเซาและกำลังซื้อผู้บริโภคลดลง

“นิยามตลาดอสังหาขณะนี้ ต้องใช้คำว่าซบเซาเหมือนกับยุคฟองสบู่แตกปี 40 จากปัญหาการเมือง รัฐบาลยังทำงานไม่ชัดเจนนอกจากแจกเงินดิจิทัลวอลเล็ต บวกกับปัญหาหนี้ครัวเรือน และธนาคารเข้มงวดให้สินเชื่อ ทำให้เกิดปัญหาในทุกระดับ แม้กระทั่งราคา 10-50 ล้านบาทขึ้นไป เริ่มระบายสินค้าได้ช้าลง เพราะซัพพลายมากขึ้น ปริมาณสินค้ามากกว่าความต้องการจนเริ่มล้นตลาด ส่งผลให้ผู้ประกอบการเริ่มระมัดระวังและชะลอเปิดโครงการใหม่ ทำให้มองว่านโยบายรัฐบาลที่ออกมาก่อนหน้านี้ อาทิ ลดค่าโอน ถือว่าเล็กน้อยมาก และจำเป็นต้องทำอะไรที่มากกว่านั้นและต้องทำไปพร้อมๆ กัน“

นายดิฐวัฒน์ อิสสระ กรรมการและผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ บริษัท ชาญอิสสระ ดีเวล็อปเมนท์ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ปีนี้เตรียมเปิดโครงการใหม่มูลค่ารวม 16,000 ล้านบาท เป็นลักชัวรี่คอมมูนิตี้ในกรุงเทพฯ ภูเก็ต และหัวหิน แบ่งเป็น โครงการ อิสสระ เรสซิเดนท์ บ้านเดี่ยวราคาเริ่มต้น 90 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,513 ล้านบาท และโครงการบ้านอิสสระ ระดับราคา 25 ล้านบาท มูลค่าโครงการ 2,610 ล้านบาทบนทำเลพระราม 9-กรุงเทพกรีฑา,โครงการซาซ่าส์ หัวหิน และโครงการอิสสระ วิลล์ หัวหิน ลักชัวรี่พูลวิลล่า ราคาเริ่มต้น 20 ล้านบาท จำนวน 8 ยูนิต มูลค่าโครงการ 144 ล้านบาท

รวมไปถึงสกายซีรีย์ บ้าน 4 หลังสุดท้าย ราคาเริ่มต้น 200-250 ล้าน มูลค่ารวม 1,000 ล้าน ซึ่งขณะนี้เปิดขายไปแล้ว 2 หลังให้กับชาวต่างชาติที่เช่าซื้อระยะยาว และโครงการมิกซ์ยูส บนเกาะภูเก็ตศรีพันวา ลากูน บนที่ดิน 62 ไร่ มูลค่าโครงการ 8,000 ล้านบาท จะมีทั้งโรงแรมหรู วิลล่า และคอมมูนิตี้ ย่านเชิงทะเล เริ่มเปิดขายช่วง 3-4 เดือนนี้